영어

보컬(Vocal)

Overview : 보컬(Vocal)은 음악의 성악 및 노래를 부르는 역할 또는 이 일을 하는 가수 또는 성악가를 가리키는 음악 용어이다. 노래를 부르다 라는 말도 된다.

법원경매

600평 기획부동산 경매물건

Overview : 국세가 얼마나 나오나? 공부해야 겠네.

  • 경기도 고양시 덕양구 성사동 산11-12
  • 2022타경3000 물건번호 1 임야
  • 2회 유찰
  • 기회부동산에 팔고 남은 물건 지분 .
  • 공유자가 12명
  • 6월 13일 3차 경매

토지거래허가구역은 투기적인 거래가 성행할 우려가 있는 지역에 실사용 목적으로만 토지와 주택을 거래할 수 있게 하는 규제다. 땅 면적이 주거지역에선 6㎡, 상업지역에선 15㎡를 초과하는 거래는 관할 지자체에 허가를 받아야 한다. 허가 없이 계약을 체결하면 계약은 무효가 되며, 2년 이하 징역이나 토지가격 30%에 상당하는 금액 이하의 벌금을 내야 한다.

해당 일대에 포함된 부동산을 매매하는 경우 토지거래허가를 받아야 하지만, 경매로 나온 물건은 ‘민사집행법’의 예외 규정에 따라 별도의 지자체 거래 허가를 받지 않아도 되기 때문이다.

영어

커피 머신 DESCALING

Overview : 커피 머신이 DESCALING (디스케일링) 을 자동 실행한다.

커피 머신의 디스케일링(석회질 제거)은 커피 머신에서 물과 열을 사용하는 과정에서 자연스럽게 발생하는 석회질을 제거하는 과정입니다. 이 석회질은 주로 물에 포함된 미네랄로 인해 생기며, 이를 제거하지 않으면 커피 머신의 성능이 저하될 수 있습니다. 디스케일링은 다음과 같은 단계로 진행됩니다:

  1. 디스케일링 솔루션 준비: 대부분의 커피 머신 제조사는 자체적인 디스케일링 솔루션을 제공합니다. 이를 사용하거나, 식초와 물의 혼합물을 사용할 수도 있습니다.
  2. 솔루션 사용: 디스케일링 솔루션을 커피 머신의 물 탱크에 넣고, 기계가 설명서에 따라 작동하도록 합니다. 일부 커피 머신에는 디스케일링 프로그램이 내장되어 있습니다.
  3. 헹굼 과정: 디스케일링 솔루션을 사용한 후에는 커피 머신을 깨끗한 물로 여러 번 헹구어야 합니다. 이는 남아 있는 솔루션 잔여물을 제거하기 위함입니다.
  4. 정기적인 디스케일링: 커피 머신의 유지 관리를 위해 정기적으로 디스케일링을 하는 것이 중요합니다. 사용 빈도와 물의 경도에 따라 디스케일링의 필요성이 달라질 수 있습니다.

디스케일링은 커피 머신의 수명을 연장하고, 커피 맛을 유지하는 데 중요한 역할을 합니다. 사용 설명서를 잘 읽고, 제조사의 지침에 따라 안전하게 디스케일링을 진행하는 것이 좋습니다.

  • 커피머신이 유럽산인 경우 석회질 제거를 기능이 있다.
  • 유럽은 석회물이라 기능이 추가 되었다
  • 한국은 물이 좋아서 안해도 된다.

세코 커피먼신 물탱크 물통 수조

원가 4000원 인것 같은데 넘~ 바싼데, 직접 3D 프린트로 만들어야 겠다.

stock

김건희 도이치모터스 수익분석

 김건희 도이치모터스 수익 분석… 17억 2회전 시켜 10.5억 벌었다.

김건희와 도이치모터스 주가조작과 관련된 의혹이다. 도이치모터스 주가조작은 검찰 공소장 기준 2009년 12월부터 2012년 12월까지 약 3년 간 도이치모터스 임직원, 주가조작 세력, 투자자문사, 전현직 증권사 임직원들이 91명 명의의 계좌 157개를 동원하여 101건의 통정매매 및 기장매매와 3083건의 현실거래를 통해 2000원 후반이었던 주가를 8000원까지 끌어올린 경제 범죄이다. 검찰은 3년간 시세조종 행위를 ‘하나의 범죄’인 포괄일죄로 기소하였다.

주가조작의 시점과 참여한 사람, 사용된 방법에 따라 1차, 2차 작전 혹은 1~5단계로 분류된다.

  • 도이치모터스 주가조작 1차 작전 – 2010년 10월 20일 이전 거래, 주가조작 주포 이정필, 공소시효(10년) 만료
  • 도이치모터스 주가조작 2차 작전 – 2010년 10월 21일 이후 거래, 주가조작 주포 김기현
  • 도이치모터스 주가조작 1단계 – 2010년도
  • 도이치모터스 주가조작 2단계 – 2011년도 전기
  • 도이치모터스 주가조작 3단계 – 2011년도 중기
  • 도이치모터스 주가조작 4단계 – 2011년도 후기
  • 도이치모터스 주가조작 5단계 – 2012년도 이후
Travel(여행)

Products By Island Chocolate Maldives

아일랜드 초콜릿은 몰디브에서 가장 고급스러운 표준 초콜릿 브랜드 중 하나입니다. 그들의 초콜릿은 고품질 재료와 국제 식품 품질 기준을 준수하여 만들어지며 몰디브를 방문하는 관광객들이 가장 좋아하는 것으로 간주됩니다. Island Chocolate은 모든 초콜릿 애호가를 위한 선택입니다.
https://authenticmaldives.mv/shop/S27-M10358
법원경매

법원 경매 정보에서 호별배치도

Overview : 호별 배치도가 빠진 경우 창이 동서남북중 어디이 있는지 알수 없다.?

  • 위치에 따라 경매 낙찰에 현저한 영향을 끼친다.
  • 눈먼 사람은 창이 없는 호실을 낙찰 받을 수 있다.
  • 왜 빠졌을까? 생각해봐라.

예) 르메이에르종로타운 1동 6층 630 호

  • 사건번호 : 2022타경 109637
  • 기일 : 2023.05.18 (10:00) / 2023.05.25 (14:00)
  • 최저매각가격 : 288,000,000원

조사 : 구글링 해 봤다.

결론:

  • 16층 같은 30 호실은 북향이다.
  • 북향인데 오피스텔 내부에 공터를 바라본다.
  • 상가층 5층에서 바라본 공터를 사진을 찍어 볼란다.
  • 5층 까지는 상가, 6 부터 오피스텔이다.

Update 2023-06-12