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소음

Overview : 종로구 경교장길 35, 303동 7층707호 (평동, 경희궁자이)

2022타경 1979

Overview : 광고판에 나와있는 Signature 뜻 을 알아보자

• 서명적기
• 음악 : 음악을 만들때 프로듀서나 작곡가를 알 수 있도록 노래 초반부에 특정 음을 집어넣는 것.
• 브랜드 : 다른 메뉴보다 특별한 어떤 것이 있는 경우

Overview : 어려운 용어 쉽게 풀어보자

• DB 형 : 확정급여행 //직원이 속한 기업이 지원퇴직할때 30일분 평균임금으로 계산하여 퇴직금을 개인형 퇴직연금제도에 이전시킴(옛날방식)
• DC 형 : 확정기여형 // 근로기간중 기업이 임금의 1/12을 자산운영사에 넘겨 운영하는 방식 (선진국방식)
• IRP 형 : 퇴직, 이직시 퇴직금을 개인이 개설한 계좌에서 운영하는 제도

위험 자산 한도 초과 문자 메시지의 의미

• 주요 원인: 보유 중인 주식형 펀드나 주식형 ETF의 평가액이 높아져 전체 포트폴리오에서 위험자산(주식, 주식형 펀드, ETF, 하이일드 채권 등) 비중이 70%를 초과했을 때 발생합니다.
• 발생 시점: 적립금이 들어왔을 때나, 위험자산 매수/매도 시 제약이 발생할 수 있어 미리 알려주는 것입니다.
• 반가운 신호: 시장이 좋아서 위험자산의 수익률이 높아졌다는 뜻이므로, 기분 좋은 알림일 수도 있습니다. 

원인

1. 원인 파악: 위험자산이 올랐는지, 안전자산이 떨어졌는지 확인하고, 비중이 왜 초과되었는지 파악하세요.
2. 포트폴리오 점검 및 조정:
   • 매도: 위험자산(주식/펀드/ETF 등) 일부를 매도하여 비중을 줄입니다.
   • 매수: 위험자산 비중 70% 아래로 조정될 때까지 위험자산 추가 매수 불가.
   • 안전자산으로 이동: 채권형 펀드나 원리금보장상품 등 안전자산으로 일부 옮겨 비중을 맞춥니다. => 채권형 주식으로 30% 변경 합니다.
3. 한도 관련 상품 활용:
   • 적격 TDF(Target Date Fund): 생애주기에 맞춰 자동 운용되므로 한도 제한을 받지 않습니다.
   • 안전자산 100% 투자: 원리금보장상품, 채권형 펀드 등 안전자산 비중을 높여 한도 규제를 피할 수 있습니다. 

결론적으로, ‘위험 자산 한도 초과’ 문자는 노후 대비 퇴직연금의 안정성을 위한 규제에 따른 알림이며, 자신의 투자 성향에 맞춰 포트폴리오를 재점검하고 리밸런싱할 기회로 삼으시면 됩니다. 

Overview : 실외 골프장 – 장타치기용

Overview : 경매에서 지분매각시 “공유자 우선매수 1회에 한함”의 뜻은?

집행관이 해당 경매사건의 최고가매수신고인의 성명과 최고매수신고가격을 호창한 뒤 이의 없음을 확인한 후 그 경매사건의 매각절차가 종료되었음을 고지하기 전까지 공유자는 우선매수를 신고할 수 있고 그 후로는 절대 우선매수를 신고할 수 없습니다.

공유자가 매각기일 전에 우선매수를 신고해 다른 사람들이 입찰을 포기하게 한 후 매각기일에 우선매수를 포기하면 그 경매사건은 유찰될 수밖에 없습니다. 동일한 경매사건에서 공유자가 우선매수를 몇 회까지 신고, 철회할 수 있는지에 대한 법률규정은 없기 때문에 예전에는 공유자가 이런 방법을 반복적으로 사용해 결국 헐값에 낙찰 받는 일이 많았습니다. 그러나 요즘은 이런 꼼수는 허용되지 않습니다. 법률이 개정된 것은 아니지만 법원이 지분매각사건에는 공유자유선매수청구권의 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건을 붙이기 때문입니다.

공유자가 우선매수를 신고하려면 매각되는 모든 부동산에 조금이라도 지분을 가지고 있어야 합니다. 가령 세 필지의 토지를 일괄하여 매각하는 사건에서 두 필지에 대해서만 지분을 가지고 있다면 공유자우선매수는 할 수 없습니다. 또 매각 부동산에 자기의 지분이 일부라도 포함되어 있다면 역시 공유자우선매수청구권은 인정되지 않습니다. 만약 한 사건에서 여러 사람의 공유자가 우선매수를 신고한 때에는 특별한 협의가 없으면 공유지분의 비율에 따라 채무자의 지분을 매수하게 됩니다.

출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/1RVUS16NTU

Overview : 뭐지?

Overview : 보컬(Vocal)은 음악의 성악 및 노래를 부르는 역할 또는 이 일을 하는 가수 또는 성악가를 가리키는 음악 용어이다. 노래를 부르다 라는 말도 된다.

Overview : 국세가 얼마나 나오나? 공부해야 겠네.

• 경기도 고양시 덕양구 성사동 산11-12
• 2022타경3000 물건번호 1 임야
• 2회 유찰
• 기회부동산에 팔고 남은 물건 지분 .
• 공유자가 12명
• 6월 13일 3차 경매

토지거래허가구역은 투기적인 거래가 성행할 우려가 있는 지역에 실사용 목적으로만 토지와 주택을 거래할 수 있게 하는 규제다. 땅 면적이 주거지역에선 6㎡, 상업지역에선 15㎡를 초과하는 거래는 관할 지자체에 허가를 받아야 한다. 허가 없이 계약을 체결하면 계약은 무효가 되며, 2년 이하 징역이나 토지가격 30%에 상당하는 금액 이하의 벌금을 내야 한다.

해당 일대에 포함된 부동산을 매매하는 경우 토지거래허가를 받아야 하지만, 경매로 나온 물건은 ‘민사집행법’의 예외 규정에 따라 별도의 지자체 거래 허가를 받지 않아도 되기 때문이다.

Overview : 커피 머신이 DESCALING (디스케일링) 을 자동 실행한다.

커피 머신의 디스케일링(석회질 제거)은 커피 머신에서 물과 열을 사용하는 과정에서 자연스럽게 발생하는 석회질을 제거하는 과정입니다. 이 석회질은 주로 물에 포함된 미네랄로 인해 생기며, 이를 제거하지 않으면 커피 머신의 성능이 저하될 수 있습니다. 디스케일링은 다음과 같은 단계로 진행됩니다:

1. 디스케일링 솔루션 준비: 대부분의 커피 머신 제조사는 자체적인 디스케일링 솔루션을 제공합니다. 이를 사용하거나, 식초와 물의 혼합물을 사용할 수도 있습니다.
2. 솔루션 사용: 디스케일링 솔루션을 커피 머신의 물 탱크에 넣고, 기계가 설명서에 따라 작동하도록 합니다. 일부 커피 머신에는 디스케일링 프로그램이 내장되어 있습니다.
3. 헹굼 과정: 디스케일링 솔루션을 사용한 후에는 커피 머신을 깨끗한 물로 여러 번 헹구어야 합니다. 이는 남아 있는 솔루션 잔여물을 제거하기 위함입니다.
4. 정기적인 디스케일링: 커피 머신의 유지 관리를 위해 정기적으로 디스케일링을 하는 것이 중요합니다. 사용 빈도와 물의 경도에 따라 디스케일링의 필요성이 달라질 수 있습니다.

디스케일링은 커피 머신의 수명을 연장하고, 커피 맛을 유지하는 데 중요한 역할을 합니다. 사용 설명서를 잘 읽고, 제조사의 지침에 따라 안전하게 디스케일링을 진행하는 것이 좋습니다.

• 커피머신이 유럽산인 경우 석회질 제거를 기능이 있다.
• 유럽은 석회물이라 기능이 추가 되었다
• 한국은 물이 좋아서 안해도 된다.

세코 커피먼신 물탱크 물통 수조

원가 4000원 인것 같은데 넘~ 바싼데, 직접 3D 프린트로 만들어야 겠다.

Overview : 나래비의 뜻을 알아보자

예) 그걸 먹으러 온 사람들이 쭉 나래비를 서 있다

일본어 나라비(ならび)에서 온 말

사투리가 아니라 한국에 토착된 일본 외래어

유휴 시간, 遊休時間, idle time, off-time

overview : 살만한가

Overview : 인천 남동구 남촌동 512-11 [토지 창고용지 360m2/ 창고이용 180m2]

기일

• 2023.05.12 (10:00) /2023.05.19
• 최저매각가격 : 455,580,000원

카카오맵으로 위치확인

Overview : 호별 배치도가 빠진 경우 창이 동서남북중 어디이 있는지 알수 없다.?

• 위치에 따라 경매 낙찰에 현저한 영향을 끼친다.
• 눈먼 사람은 창이 없는 호실을 낙찰 받을 수 있다.
• 왜 빠졌을까? 생각해봐라.

예) 르메이에르종로타운 1동 6층 630 호

• 사건번호 : 2022타경 109637
• 기일 : 2023.05.18 (10:00) / 2023.05.25 (14:00)
• 최저매각가격 : 288,000,000원

조사 : 구글링 해 봤다.

결론:

• 16층 같은 30 호실은 북향이다.
• 북향인데 오피스텔 내부에 공터를 바라본다.
• 상가층 5층에서 바라본 공터를 사진을 찍어 볼란다.
• 5층 까지는 상가, 6 부터 오피스텔이다.

Update 2023-06-12

무지외반증은 30대 이후의 여자에서 흔히 발생하는 족부질환으로 엄지 발가락 관절이 돌출되면서 휘어지는 무지 변형 질환입니다. 유전 성향이 높아 부모님이나 조부모님이 있는 경우가 많고, 또한 여자들의 높은 굽의 구두 또한 중요원인으로 되어있습니다.

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